本报10月21日讯 长沙的郭先生从别人手上转了个门面，签了一年租期，交了租金2.58万元，可新店开张还不到一个月，就遭遇上门催讨租金的事。

7月30日，20出头的郭先生在湖南涉外经济学院附近看到一个“门面转租”广告，见该路段不错，于是立即和转租人见了面。

“转租老板叫赵鹏飞，是益阳资阳区人。他说他已经交了一年的租金。”郭先生说，“8月1日，赵鹏飞拿出了一份租赁合同给我看，合同上表明他租一年的租金是3.9万，从今年8月1日至明年8月1日，刚好还有一年的租期。”

看过合同后，郭先生特意让赵鹏飞拨通了房东的电话，“我只问了租期是不是一年，没问具体的租期，都怪我当时太轻率。”郭先生说。一番讨价还价后，他们以2.58万元的转让价成交。

“从房东那看到他和赵鹏飞签的租赁合同书我才知道，当初那份合同是假的，门面其实是他今年3月1日租的，明年3月1日到期，而他只交了半年的租金，还欠1.9万元租金。”为了不影响营业，郭先生只好先把1.9万元租金垫付给了房东。

通过多方打听，郭先生找到了赵的儿子，“赵鹏飞答应还清所欠的租金，通过银行转账打了钱，但还差8000元。另外，从明年3月至8月，这段时间的租金怎么处理，他也没个说法。”

郭先生说，最近赵鹏飞和他儿子都联系不上了，“希望有知道赵鹏飞下落的人提供情况。”

律师说法

转租最好拿到房东书面同意书

湖南联合创业律师事务所马家文律师建议，租房时最好直接与房东签订协议，首先查看房东的身份证、房产证，并到房产部门进行租赁登记，确保自己的权利不受损害；如果要从别人手中转租房屋，最好拿到房东的书面同意，并拿到原承租人与房东的租赁合同，注意原合同的租赁期限、租金的约定等关键内容。