随着国家宏观政策的调控和地产格局的变化，投资住宅地产的趋势得以缓解，反之商业地产市场却是发展得红红活活，呈现一片生机。据报道2010年全国商品房销售额达5.25万亿元，比上一年增长18.3%。其中商业地产表现突出，办公楼和商业营业用房销售额分别增长31.2%和46.3%，远高于住宅市场14.4%的增幅。

对于大部分门面投资高手对商业地产都有自己独到的见解，但是对于一些入门级或者刚想从事商业地产的投资者来说，何为商业地产？具体有哪几种模式？还是比较模糊的。

商业地产：简单而言就是作为商业用途的地产，也可以说成用作投资的地产。商业地产的形式多样，主要包括购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼的统称。当然这个区分不是很明确的，很多地产即可说成商用地产有可以说成旅游地产等！

所以说作为商业地产，在地址。资金等一切条件聚齐时，首先考虑的是主力店，接下来才是次主力店。而且一定要招商先行，因为招商的难度远大于销售。在资金和人员方面都应有所侧重的分配。